Alleen samen ontwikkelen we de toekomst van de wijk 

Tabaksteeg Zuid Leusden

Welkom op het digitale platform van en voor omwonenden van de nieuw te bouwen Tabaksteeg-Zuid. Deze site heeft als doel om te informeren, constructief mee te denken en kritisch te kijken naar de ontwikkelingen van de geplande nieuwbouw in Tabaksteeg-Zuid.

Steunt u onze zienswijze?

Onderaan deze pagina vindt u een inschrijfformulier.

Actueel

Op donderdag 5 maart is er in de gemeenteraad gestemd over een significante verandering in de projectaanpak.

De raad heeft ingestemd met de aangepaste projectaanpak en verantwoordelijkheid. Wel is er een motie aangenomen, waarin de volgende verzoeken aan het nieuwe college zijn gedaan:

  • Invoegen van gebouw met nader te bepalen maatschappelijke functie
  • Borging ontwerp groenstrook aan de Noordzijde van Tabaksteeg-Zuid (langs de straat Tabaksteeg)
  • Borging van Kaders en Randvoorwaarden en belangen en wensen omwonenden met name betreft grondwater, hittestress, verkeersontsluiting, parkeergelegenheid en duurzame kwaliteit van de openbare ruimte
  • Inzicht te geven in bovenwijkse kosten en bijdragen, om inzicht te krijgen in de verdeling gemeentelijke kosten / kosten voor rekening van de ontwikkelaars
  • Afspraken vast te leggen ter voorkoming van het uitponden van de nieuw gebouwde woningen

Deze verzoeken zijn helaas niet dwingend. Het is van belang is dat de nieuwe raad het (deels) nieuwe college aanstuurt om tot goede afspraken te komen met de ontwikkelaars.

Breng daarom uw stem uit op woensdag 18 maart!   

Agenda

Wanneer Wat Wie mogen aanwezig zijn Waar
18 maart 2026 7.30u - 21.00u Gemeenteraads Verkiezingen Alle stemgerechtigen Stemlokalen in Leusden

Laat uw stem tellen!

Ook voor een passende uitbreiding van Leusden. Via de link achter de politieke partij opent u het verkiezingsprogramma. 

Hierin kunt u vinden hoe de partijen denken over de ontwikkeling van de Tabaksteeg Zuid. 

Lijst 1 Lokaal Belangrijk link
Lijst 2 D66 & GROENLINKS / PvdA link
Lijst 3 CDA link
Lijst4 VVD link
Lijst 5 ChristenUnie-SGP link
Lijst 6 Leusden Vooruit link

TIP: Open het verkiezingsprogramma van een partij en zoek met CRTL+F naar "Tabaksteeg" of "Wonen". Dan leest u alle tekstdelen die met de ontwikkeling van de wijk te maken hebben en kunt u op basis daarvan zien van welke politieke partij de plannen het meest overeen komen met onze doelstellingen. 

Lees ons laatste nieuws

Op deze plek delen we informatie en meningen over de ontwikkeling van de wijk. We plaatsen regelmatig nieuwe artikelen, dus houd de blog in de gaten voor updates en nieuwe toelichting.

Over Tabaksteeg Zuid

De uitbreiding van Leusden met de wijk Tabaksteeg Zuid is een ingrijpend proces dat kansen biedt, maar ook zorgen oproept.

Wij staan als buurtbewoners positief tegenover de komst van de nieuwe wijk. Zeker gezien de krapte op de woningmarkt en Leusden als een mooie plaats om in te wonen. We waarderen de inzet om in een complexe gebiedsontwikkeling met veel partijen vooruitgang te boeken. Tegelijkertijd zijn wij ervan overtuigd dat het voorliggende plan in deze vorm niet in het belang is van huidige en toekomstige bewoners van de wijken Tabaksteeg en Leusden-Zuid, en evenmin in het belang van de gemeente Leusden als geheel.

Op deze website verzamelen we informatie, delen we inzichten, en geven we belanghebbenden een stem over de gevolgen die de nieuwe wijk mogelijk heeft voor ons bestaande leef- en woongebied.

Knelpunten en Aandachtspunten

Bij de ontwikkeling van Tabaksteeg-Zuid zijn er drie belangrijke thema’s waar wij als omwonenden extra aandacht voor vragen. Deze onderwerpen hebben direct invloed op onze leefomgeving:

Verkeer

  • Toename van verkeersdruk in woonstraten en op ontsluitingswegen

  • Veiligheid van fiets- en wandelroutes, vooral voor kinderen

  • Parkeeroverlast door beperkte capaciteit in nieuwe plannen

  • Aanbod openbaar vervoer gerelateerd aan beperkte autodichtheid

Groen en water

  • Behoud van bestaande groenstroken en bomen aan de randen van het ontwikkelgebied

  • Behoud en bescherming van de ecologische zone

  • Gevolgen voor uitzicht, biodiversiteit en het belang van recreatieve ruimte

  • Risico op wateroverlast bij hevige regenval door extra bebouwing

  • Invloed op de grondwaterstand in de omliggende gebieden

  • Functioneren van wadi’s en afwatering bij uitbreiding

  • Bescherming van aanwezige flora en fauna

Voorzieningen

  • Voldoende capaciteit in de 2 aanwezige basisscholen
  • Bereikbaarheid en capaciteit van medische voorzieningen
  • Het belang van voldoende winkel- en ontmoetingsruimten

Waarom deze website

De plannen voor Tabaksteeg-Zuid raken ons allemaal. Door bewoners en belanghebbenden vroegtijdig te informeren en te betrekken bij de besluitvorming en ontwikkelingen, willen we zorgen voor een leefbare, veilige en groene wijk voor iedereen. TabaksteegZuid.nl fungeert als centraal platform voor informatie, overleg en actie.

Samen kunnen we zorgen dat onze belangen worden gehoord — en dat de uitbreiding van de wijk niet ten koste gaat van de kwaliteit van wonen en leven in de aangrenzende gebieden.

Onze visie voor de nieuwe wijk

Huisvesting met een “Leusdens karakter” versnellen is noodzakelijk. Maar versnellen zonder voldoende regie, transparantie en draagvlak leidt uiteindelijk tot vertraging, kwaliteitsverlies en conflicten. Wij zetten ons in voor een ontwikkeling van Tabaksteeg Zuid die niet alleen haalbaar, maar vooral verantwoord, toekomstbestendig en rechtvaardig wordt voor huidige en toekomstige inwoners. Ons doel is dat de nieuwe wijk een goede aanvulling zal worden voor onze mooie gemeente. Refererend aan onze inbreng van de afgelopen 3 jaar zijn wij ervan overtuigd dat er een veel beter plan te realiseren is voor huidige en toekomstige inwoners van Leusden, dan nu voorligt.

Sluit je bij ons aan en schrijf je in: 

Locatie

Heeft u vragen of wilt u met ons in contact komen, dan ontvangen wij graag een e-mail:

tabaksteegzuid@hotmail.com